Кредит на строительство загородного дома и дачи. Все о строительстве в кредит в Ленинградской области.

Строительство собственного дома – это наилучший вариант для жилья, тем более что и стоимость квадратного метра в таком доме намного ниже, чем стоимость в обычной квартире. Условия проживания же в нем значительно лучше. Строительство лучше покупки дома и тем, что его можно проводить поэтапно, по мере наличия доступных средств. Конечно, для такого строительства необходимо наличие собственного земельного участка – что уже позиционирует платежеспособность клиента. Но тем не менее получить кредит для постройки дома не так и просто. Подобные целевые программы пока еще редки – это связано с тем, что это не обычный ипотечный кредит, на момент заключения договора никакого дома еще нет, и объектом залога он быть не может. А сумма кредита для постройки загородной недвижимости примерно равна стоимости многокомнатной квартиры в центре города. Поэтому банки не спешат выдавать такие кредиты. Объектом залога может выступить сама земля, но ликвидность уже готовой жилой недвижимости значительно выше. Несмотря на эти сложности все больше и больше обеспеченных людей стараются иметь какую-то загородную недвижимость. Почти при каждом крупном городе создаются коттеджные поселки, и у данного направления строительства большое будущее. Иногда заемщики идут даже на то, что берут отдельные нецелевые небольшие кредиты на различные этапы строительства собственного дома.

Одним из банков Санкт-Петербурга, дающих кредит на строительство дома, является Сбербанк. Выгодные отличия этого кредита – и брать и погашать его можно частями, по ходу строительства дома, а не одним большим кредитом, а также можно погасить досрочно без каких-либо комиссий. В остальном он схож по условиям с обычным ипотечным кредитом – дается на срок до 30 лет, по примерно таким же процентным ставкам – около 13% годовых в рублях. Первоначальный взнос должен составлять от 15% общей стоимости объекта (оцененной совокупной стоимости земельного участка и объекта строительства).  При этом залогом может быть строящийся дом (после окончания его постройки) или иное жилое помещение. До того момента, когда дом будет построен и сможет стать объектом залога, необходим будет другой залог (другая недвижимость, например). При этом оформление в залог частного дома означает также оформление залога на земельный участок. Объект залога страхуется в пользу банка на весь срок действия кредита.